[律师提醒] 租房应验明产权，签书面合同
在租房过程中尽量不要转租房屋，由于特殊情况需要转租的必须获得房主的许可。另外，房客在租房之前还应当注意以下两个问题：
1、签订书面的房屋租赁合同。如果双方租赁关系仅停留在口头协议上，一旦租赁双方发生纠纷，没有合同，双方权利都将无法得到保障。因此，在租房时，一定要和房东签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时有义务告知该房屋的使用要求，家用电器等附属设施如何使用，煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。
2、验明房屋的产权。要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。
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