在南京市中心租一个带厨房和厕所的普通单间，大概需要1500元左右，但在江宁区岔路口地区有两间卧室，外加客厅的中等住宅只需650元。不同地区的房租价格差别有多大，它的价格是多少，房租价格走势如何，现在租房的行情是怎样的，本报记者为您一一解读。
单室套
一般是指1室1厅1厨1卫的房型，也有只有房间，卫生间厨房等共用的单间，这样的单间一般集中在秦淮、雨花等老城区。
白下区:
白下区作为南京市的老城区离市中心较近，房屋租金也较高。以40平方米左右的单室套为例，经过简单装修再配备家具、冰箱、空调、洗衣机、热水器等设施，在新街口、常府街、王府大街、申家巷等市中心地带，每月的租金可在1200～1500元，有的装修豪华、配套设施齐全的新房租金高达2400元/月。记者在一家中介公司看到，位于丰富路朗诗·熙园的一间单室套装修豪华，家具、家用电器、宽带一应俱全，租房者只需带着自己的衣物生活用品即可入住，当然每月2400元的租金也不是一般人能接受得了的。中介公司的工作人员告诉记者 ，一般租这种单室套的人都是月薪上万的公司白领阶层，房东也会要求入住者都必须素质高、工作收入稳定、身家清白。相同的设施与面积，在离市中心较远的御道街、四方新村、海福巷一带价格便宜了许多，一般每月租金在580～700元。虽然离市中心较远，但这些地方交通便利、周围配套设施齐全，出租率还是很高的。
鼓楼区:
鼓楼区在近几年出现了许多酒店式高级公寓，面积在40平方米左右，装修豪华设施齐全。例如广州路的君临国际、湖南路马台街的时尚空间等，每月租金大都在2500元左右，时尚空间一套住宅价格每月租金更高达3200元。面积相当、配套设施齐全的普通单室套租金与白下区相比价格稍低，如草场门、国防园、三牌楼、新模范马路等地的租金价位一般集中在600～800元，也有一些地段较佳面积较大的住宅租金超过1000元。比如，湖南路商场后的一套58平方米的单室套每月租金在1300元。据中介公司有关负责人介绍，居住在这些地方的人员月薪大都在3000元以上。
玄武区:
恒基公寓位于丹凤街，与广州路的君临国际相距不远定位相同，每月租金也在2500元左右。同样是定位单身公寓，豪华装修设施齐全，每月租金却只有1400～1500元，这就是位于卫岗小卫街的都市公社，这个价格水平略高于珠江路上同样条件的单室套。在南京租房网上，雁鸣山庄、北京东路兰园、孝陵卫、花园路、板仓街等离新街口较远的地区，单室套租金大都在500～800元之间。珠江路、后宰门一带的租金与以上地区相比租金稍贵，一般在900～1100元。记者从中介公司了解到，珠江路的租房者大都为附近公司的职员，月薪都较高。而在孝陵卫、板仓街一带的单室套由于租金较低又紧邻南理工、南林大等院校，学生租住者较多。
秦淮区、栖霞区、雨花台区、江宁区、建邺区:
与白下、鼓楼、玄武等区不同，秦淮、栖霞、雨花台、江宁、建邺五城区的单室套较少单室间较多。与新街口条件相当的普通住宅单室套，在秦淮区龙苑新村租金却只要400元，价格相差2～3倍。安德门、中华门一带属于南京的老城区，这里的房子相对简陋，租金也要便宜许多。例如中华门附近25平方米的单间，没有独立的厨房和卫生间每月租金250元。据房东陈先生介绍，房子租给一位外地来宁做猪下水的生意人，他们对房屋环境条件要求不高，住在这一带的也都是外地来宁做小生意的人。与这里情况相似的是在安德门附近，许多外地来宁打工的农民居住在此，房屋租金都在200元左右。
两室套
这种房源在出租房中比较常见，且大多以合租房为主，市场需求也较大。
500元以下:500元以下的房源多集中在江宁、栖霞等离市区较远的地带。比如江宁区岔路口的金盛花园一套面积65平方米，简单装修设施较齐全的住宅现在每月租金大概在500元。从各个房产中介公司来看，500元以下的两室套房源非常少。
500～1000元:这个价位的房源在两室套中占了绝大多数，且分布较广，但新街口地区这个价位的房源还是比较少。以玄武区为例，珠江路、后宰门、丹凤街一带由于离新街口较近，且周围配套设施齐全，这些区域想找1000元以下的两室套还是比较难的。玄武区的锁金村、孝陵卫、卫岗一带，建邺区的南湖、水西门、朝天宫一带，栖霞区的迈皋桥、月苑小区都是房源较多的地区，价位大都在1000元以下。而在新街口地区，也有一些房屋年代较久，条件较简陋的房屋租金在1000元以下。这个价位的租房者层次复杂，大部分都为合租房。比如在鼓楼、玄武两个区云集了南京大学、东南大学、南京师范大学、南京航空航天大学、南京理工大学等众多高等院校，这些高校周围的租房者则多以学生合租为主。
1000～2000元:在房产公司上班的江小姐租了白下区中和桥一套94平方米两室两厅的住宅，房屋设施齐全租金为每月1700元，她和3个朋友合租，这样下来每月租金450元。虽然人较多，好在面积较大环境舒适。
记者从几家中介公司了解到，1000～2000元价位的两室套房源大都集中在白下、鼓楼、玄武三个区。这个价位的房源房屋年代都较近，不管是小区环境、周围配套设施、交通状况都属于优良。比如河西中保村一套66平方米的普通住宅，虽然离新街口较远但它的房龄只有10年，所有配套设施齐全，每月租金为1300元。
2000元以上:2000元以上的两室套房源大都为一些装修较豪华的住宅，比如南京解放南路银通公寓的一套面积60平方米住宅租价为2100元/月。据介绍，这些房源大都为商住两用型，装修豪华设施齐全。租住者大多也为白领、外地驻宁企业、小型公司。
三室套
1000～2000元:房租价格与地理位置、装修程度、配套设施、交通环境等密切相关。举个例子，鼓楼区银城花园一套96平方米的毛坯房，它的租金为1050元。从离市中心的远近来说，下关区的五塘新村并不如银城花园，但是五塘新村这套同样面积的房子却可以出租到1800元/月。因为五塘新村的这套房子是新装修且家电、家具等配套设施齐全。假如房源的条件相当，则玄武区、鼓楼区、白下区的租金价格要高于秦淮、雨花台、江宁等地区的价格。
2000元以上:2000元以上的房源大都集中在市中心地区。比如东箭道（靠近总统府、珠江路）70平方米的普通住宅，经过豪华装修配齐生活设施，租金可在2000元/月。五台花园是鼓楼区的高级公寓，附地下免费停车位，距新街口5分钟，周边配套设施齐全，一套豪华装修的三居室租金一般在6000元左右，房东介绍以前曾经有附近公司高层及大学外教租住过。
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