“一些开发商虽然靠招拍挂取得用地，但却将临街楼盘底层开发成商铺，售价是居住用房1倍。这明显不公平１昨日，南京市国土部门对外发布《对国有土地使用权出租或改变用途收取土地年租金的实施意见》，对将划拨土地使用权出租的；临时改变划拨土地用途的等行为开征年租金。
据国土部门相关人士介绍，土地年租金是指土地使用者按年向政府缴纳的地租。根据实施意见，此次收取年租金的范围包括将划拨土地使用权出租的；临时改变划拨土地用途，用于商业、金融、商务办公、娱乐、餐饮、停车场等；企业改制用地用于三产经营性活动的等等。
土地年租金按照“年租金标准×计收面积×修正系数”收取，其中划拨土地使用权出租的，按照标准计收土地年租金；划拨土地使用权改变土地用途的，土地年租金按规定标准的70％计收；以出让、租赁、作价出资、授权经营等有偿方式取得土地使用权改变用途的，土地年租金按规定标准的40％计收（相关年租金标准附后）。
南京市国土局有关人士介绍，意见颁布后，意味着过去大量在划拨土地上建成的房屋出租，或是企业将厂房改成超市、餐饮等，都要缴纳土地年租金。
对于广大市民关心的“房改房”是否收取年租金问题，省国土部门一位负责人解释，已经参加房改的“房改房”，即业主已经拿到房产证的，再将房屋对外出租，是不需缴纳年租金的。但对于那些还未房改的公房，如果所有权方将其对外出租则要收取年租金。
来源：南京晨报
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