对于我市即将调整住房公积金最高贷款限额，并即将实行新的计算公式，市住房公积金管理中心就其中的一些问题回答记者的提问。
问：调整贷款额度出于哪些考虑？答：此次提高限额，主要考虑到在目前我市公积金资金尚可承受的范围内，进一步加大对职工购买自住住房的支持力度，让利于民。南京房价相对较高，提高公积金贷款额度，可进一步提高职工的购房能力。今后，我市仍将会根据住房公积金资金运用和房地产市场的实际情况，报市住房公积金管理委员会批准，适时调整住房公积金贷款最高限额。问：可贷额度为何要采用公式算？答：一是体现公积金相对公平性。根据规定，职工计缴公积金的金额是根据职工个人上年工资总额来确定的，反映了职工个人稳定的实际收入状况。职工每月计缴公积金高的，相对还款能力也就强，可贷款的额度就应相对提高。
二是进一步有效地防范资金风险。按照建设部下发的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，职工个人贷款具体额度的确定，要综合考虑购、建住房的价格、借款人还款能力及其住房公积金账户存储余额等因素。这样可以限制部分借款人因每月还款额占家庭收入比例过高，从而无力偿还贷款、产生逾期贷款的风险发生。据最近的统计数据，公积金贷款非正常逾期中，有40％—50％左右是由于借款人每月还款额占家庭收入比例过高造成的。
问：公积金缴存情况怎样查询？答：职工购房时，可以向本单位财务部门查询，也可以到自己公积金缴存银行（建行）的缴存网点，通过多媒体查询机查询，或者直接在银行柜面查询个人缴存信息，以便于初步测算自己的公积金可贷额度。 南京日报记者 侯锦阳 实习记者 陈文姣
(编辑 五木)
|
