——12月新开项目户型点评系列
坐落于下关三汊河河口的侨鸿国际.皇冠钻石双星虽尚未正式对外公开销售，但在市场上已风云渐起。我们来看看本次年终搜房网推出的南京地产人气榜里它的成绩单：08年最值得期待的楼盘第6位，票数18966；07年最受关注的楼盘第9位，票数20166；最佳景观楼盘第8名，票数10780；最适合居住的楼盘第2位，票数14052；最具有投资价值的楼盘第1名，票数18810。总共8个分榜，在5个里面都金榜提名，排名前10，甚至在其中两个获得了如此高的人气。

此楼盘户型上颇有特色，不同于其他精装住宅产品多为小户型的设计，它以三室两厅两卫为主力套型，面积在130-160平方米之间，今天我们就来看看暂定于年底开盘推出的几种户型。

一、主力篇——3室2厅2卫
静区在内，动区在外。静区双卧面南，面积适当、布局规整，主卧南向阳台休闲观赏性不错，小书房与主卧紧邻，采光尚可，通风条件勉强；双卫相邻，采光通风条件可以得到保证，面积适中；客厅餐厅相连，这部分空间得益于很好的开窗比例和客厅自带的休闲阳台等，采光通风条件会比较不错，是一个比较好的会客活动休闲区域；厨房部分较有特点，通常齐备的功能之外还延伸下来一个储藏和操作空间。
B、158.18平米
搜房推荐等级：★★★☆
此户型空间更充裕舒适。布局方面采取了更加经典的客厅与主卧朝南的方式，客厅南阳台和主卧的拐角窗使得这一部分的采光通风性能得到不错的保证，双卫的分布其中一卫为独立属于主卧，比上一种户型更优化些；北面的书房和小卧室都也带有良好的采光空间设计，是非常不错的；另一卫位于动静功能区交界处，布局合理，其东侧的餐厅厨房部分，空间充裕，厨房向北延伸出一个面积很不错的操作间；这套户型里，不论南北，不论厅室，都通过阳台、飘窗等设计实现了良好的采光通风。

搜房推荐等级：★★★★
二、豪华篇——5室2厅4卫（265.63/265.93平米）
来梳理一下这套户型的功能布局。全套户型的中心为这个居于中央的超大客厅，10.8米*5.9米的豪华大厅，可以开家庭PARTY了。最近门的一小间可用做保姆间，比较牛的是保姆间也保证了独立卫浴；南面这最大一间是面宽6米9的大主卧，带有独立卫生间，设施配套齐全；往北往西的户型深处，最西头又是一个带有独立卫生间的次主卧，北面则是书房、儿童卧室、公共卫生间、厨房等。整体来讲，面积奢华，功能尽全，布局合理得当，疏密有致，没有什么面积浪费，客厅、主卧、西北角处各自所带的阳台等休闲活动空间进一步优化和满足了这种“三代同堂”定位的大户型房的功能所需。

搜房推荐等级：★★★★☆（因为“奢侈”，所以“小众”，总价要求高，锁定的客户圈层十分有限，所以不给全五星）。我们推荐的不仅仅要是理论上最优化的，而且要是实际操作上有普遍可行性的，耶！）