南京晨报    

昨日，一年一度的春季房展会在国展中心上演。在暂停去年秋季房展会后，久违了一年的展会似乎又勾起了人们的兴趣，不管是业内人士，还是普通购房者均纷纷奔至现场。不过，总的来说，看的人比买的人多，圈内的人比圈外的多。为此，南京房地产圈多个业内专家给开发商提醒，且慢提价，楼市想要“沸腾”仍没到“温度”。

人气好过往年，但看的多买的少

昨日记者赶到展会现场时，各展台前已挤满了前来看房的市民。凭第一感觉，今年来看展会的人要比往年多。主办方的数据也显示，昨日全天共有1.6万人进场，为近几年人气最旺的一次。现场观展的南京房地产促进会秘书长张辉介绍，由于去年秋交会没有举行，加之近期市场形势不明朗，圈里圈外的人都希望到现场来看看反应，于是人多也就在意料之中。他同时坦陈，在逛了一圈后，他发现其实圈内人士多过圈外人士，看的人多过真正买的人。

观望仍是主流

张辉所说的“圈内人士”是指跟房地产相关的从业人员，一位同行用“三步一熟人”描述了这类人员之多。另外一部分“圈外人士”则是指普通购房者。记者在采访中发现，这部分人群中投资、投机的比例明显减少，更多的人则是首次置业或者改善居住的二三次置业。家住长江路某小区的市民张先生表示，他此次来看房主要是想换一个大一点的房子，并且为孩子上学做准备。在转了一圈后，张先生坦陈能满足他要求的房源并不多，在没淘到合适的房源之前，他愿意再观望一下。

抱有张先生一样心态的购房人不在少数，主办方反馈过来的消息也显示，昨日一天真正下单认购的仅60户，更多的则是意向客户。

“观望是主流。”外地一家来宁的大型企业负责人对购房者心态表示理解，他表示，其实不只是购房者在观望，他们自己也在观望之中，“展会前一天，我们本来准备把江宁精装修项目的价格定下来的，但最终拿不准，定7000觉得低，定8000嘛又觉得高”。

张辉表示，目前而言，买家的观望心理仍没能打破，整个市场仍是看的多买的少。他预计，即便是传统旺季来临，今年楼市回暖也不会如往年那么快。昨日在展会现场观展的江苏汇景房地产公司总经理王伯平也坦陈，这段时间房价虽然没怎么回落，但成交量却下降了，目前买卖双方仍在僵持之中，如果成交量回头上升了，那么房价再次上行的可能是存在的；但如果成交量继续下跌，则不排除个别性价比低的楼盘小幅回调价格的可能。

楼盘优惠均较为“常规”

此次展会，50家楼盘争相推出活动，以最大限度吸引购房者关注。不过细心的购房者或许发现，其实这些优惠大多较为“常规”。

河西一家推出一次性付款97折优惠的楼盘销售负责人表示，其实他们一年四季都采用这个优惠措施，不是房展会期间购房也能享受到。江宁诚信大道一家楼盘营销人员也表示，如果展会期间不下单，后期去买房，同样可为购房者申请到相应的优惠。

记者留意到，其实此次展会期间开发商推出的优惠要么为平日即有的“常规优惠”；要么就是优惠幅度极小，比如当日购房减50元/平方米或购房送小礼品等。