根据南京网上房地产成交数据显示，3月份全市二手房成交量为3704套，相比2月增长95.88%，行情快速回暖。其中江南八区成交活跃，成交量上涨迅速。3月下旬，除江北成交量受新房促销有一定影响外，其他区域成交量已经走稳，价格方面各区仍趋平稳。业内人士认为，南京二手房市场迎来了传统意义上的“金三银四”。

 

[三月行情]

成交量出现了强劲反弹

今年春节后的二手房市场就有逐渐走出交易淡季的趋势，在挂牌量率先增长的同时，需求也在不断释放和增加，成交量在3月份也出现强劲反弹，而挂牌均价在一定程度上保持稳定。

我爱我家相关人士表示，3月份南京二手房市场全面回暖还具有区域集中性的特征。除传统交易比重较大的鼓楼区交易量上涨外，白下区和玄武区的交易量也表现突出。他预计，3月份二手房强劲的回暖势头将带动南京楼市的整体复苏。

“从后市来看，二手房市场还会有发展空间，今年成交高峰正在逐步到来。在价格方面，由于受商品房的影响，二手房尤其是主城区的二手房价格仍趋稳定。”业内人士分析接下来的后市发展。

挂牌价快赶上去年年底

网上数据统计，2008年3月，南京市个人二手房挂牌量为17157套，二手房挂牌量增幅稳定。各区3月挂牌量分别为：玄武区1807套，白下区2442套，秦淮区1218套，建邺区1645套，鼓楼区2492套，雨花台区607套，下关区1470套，栖霞区1215套，江宁区2876套，浦口区1029套。

3月全市二手房个人挂牌均价为7380元/平方米，较2月均价7329元/平方米略有上升，此挂牌价已向2007年12月份逼近。

鼓楼区因为学区房较多，均价达10470元/平方米，其他各区都在万元之下，其中玄武区9234元/平方米，白下区9643元/平方米，秦淮区9070元/平方米，建邺区9365元/平方米，雨花台区7055元/平方米，下关区7644元/平方米，栖霞区6685元/平方米，江宁区6164元/平方米，浦口区4620元/平方米，六合区3531元/平方米。