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5000-7000元/平房源难觅南京楼市出现价格断层
	2007年4月13日9:44	南京房产在线网

南京晨报徐关辉 “5000到7000元/平方米的房子好像都找不到了嘛！”在房展会上转了一圈后，小张耷拉着脑袋坐在休息区，然后和身边的朋友调侃，“贵的有，便宜也的有，就是中间层没有。”小张说“中间层”的时候，特意指了指自己。昨日，一年一度的南京春季房展会在国展中心拉开序幕。首日迎来上万市民前往观展，不过由于楼市单价暂时“断层”，不少市民颇感为难。年底准备结婚的小张此次专门前来看房。“我和女友都在北京西路上班，所以我们最早把目标定在了龙江，因为离上班近啊。”小张说，他们大概能承受总价50万左右的房子，但一圈转下来觉得50万根本已在城里买不了什么像样的房子。龙江国际社区，这一位于清凉门大街附近的楼盘曾是小张的梦想，但昨日他到现场一问，该楼盘价格已在8500元/平方米左右。“最小面积89平方米，你算算，总价至少也得将近70万。”小张说完很无奈，“实在不行还真只有去江北，3000多将近4000倒能接受，只是太远”。据了解，昨日房展会共吸引了南京40余家楼盘参展。记者昨日现场采访发现，由于南京房价近期普遍上涨，主城房价大多超过8000元/平方米。而仙林、江宁、江北等郊区，价格也分别达到了7000元/平方米、5000元/平方米、4000元/平方米。以下是记者了解到的部分楼盘情况：河西欧洲城均价在8800元/平方米左右、星雨华府8000——9000元/平方米；城中御水湾二期8500元/平方米、新世界花园13500元/平方米；仙林亚东城6300元/平方米、东方天郡7000元/平方米；江北幸福美地4000元/平方米、海润枫景3000元/平方米。 “转了一圈，突然觉得五六千的房子都没有了。”家住龙江的吴女士此次专程前来展会帮即将结婚的儿子物色婚房。吴女士说，今年展会给她一个感觉，中间价位的房子都已经找不到了；要不贵的吓人，要不就是远的吓人。加上现在的户型大多在八、九十平方米，一个单价8000多的房子，算下来大多在70几万。“去年50几万能买个房，现在70几万才能买到一个房。”吴女士说，这就叫变化。南京农业大学不动产研究专家表示，在经历了去年年底到今年上半年的上涨后，房价两极分化已经越来越明显。“贵的8000多，便宜的3000多。”该专家说，这样一个结构看似完整，实际上让很多中间层购房者很尴尬。“你算算，一个房子总价70万左右，光首付就得20几万，还得贷款50万，很多才工作几年等着结婚的年轻人压力不小。”南农大的专家如是说。他认为，在此背景下，很多人可能会“被逼”选择江宁、江北等板块，但事实上现在看来这些地段的房子也并不便宜，并且由于交通不便，很多年轻人将为此付出不少代价。一位看过展会后颇感无奈的市民呼吁，政府一方面应加快交通等配套建设，解决郊区交通瓶颈；另一方面力控房价涨幅，并多建一些中小户型，在总价上控制一个度。有关专家建议，作为政府应该即早丰富房源，包括各种各样的户型，也包括各个层次的价格，这样市民才有更多选择.



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